uz한국in
← Barcha qoʻllanmalar

Uy topish (Jeonse·Wolse)

Koreyada ijara asosan ‘Jeonse’ (전세 — katta garov puli, oylik ijara haqi yoʻq) va ‘Wolse’ (월세 — kichikroq garov puli + har oy ijara haqi) ga boʻlinadi. Litsenziyali rieltor orqali shartnoma tuzing va imzolashdan oldin mulk reyestri hujjati (등기부등본) orqali haqiqiy egasi va qarzlarini (garov/ipoteka) tekshiring. Koʻchib kirgach, yashash joyini roʻyxatga olish (전입신고) + tasdiqlangan sana (확정일자) olishingiz kerak — shunda garov pulingizni himoya qiladigan huquqiy asoslar paydo boʻladi. Katta pul tikilgani uchun jeonse firibgarligining oldini olish eng muhimi.

Based on official sources · verify before deciding· as of 2026-06-09

Nimalar kerak

  • ARC (pasport)
  • Zaklad, garov puli, oylik ijara, rieltor haqi (mablagʻni tayyorlab qoʻying)
  • Mulk reyestri hujjati (등기부등본 — onlayn reyestr orqali oʻzingiz koʻrishingiz mumkin)
  • Ijara shartnomasi (litsenziyali rieltor ishtirokida imzolanadi)
  • Uy egasining shaxsiy hujjati — imzolayotgan kishi haqiqiy egasi ekanini tekshiring
  • Yashash joyini roʻyxatga olish + tasdiqlangan sana uchun shartnoma asl nusxasi

Bosqichma-bosqich

  1. 1Litsenziyali rieltor (roʻyxatdan oʻtgan agentlik) orqali uylarni koʻring
  2. 2Imzolashdan oldin reyestrdan haqiqiy egasi, garov (qarz) va xatlov holatini tekshiring
  3. 3Shartnoma tuzib, zaklad toʻlang (uy egasining oʻzi ekani va hisob raqami unga tegishli ekanini tekshiring)
  4. 4Koʻchib kirish (qolgan pulni toʻlash) kuniyoq yashash joyini roʻyxatga oling + tasdiqlangan sana oling (fuqarolarga xizmat markazi yoki Gov24)
  5. 5Koʻchib kirgandan bir necha kun oʻtib, reyestrni yana koʻrib, yangi garov paydo boʻlmaganini tekshiring

Maslahatlar

  • ⚠️ Jeonse firibgarligining oldini olish: reyestr hujjatini albatta oʻzingiz tekshiring va garov pulingiz uy narxi/boshqa qarzlarga nisbatan xavfsizmi, chamalab koʻring.
  • ⚠️ Shartnomani faqat ‘uy egasining oʻzi’ bilan tuzing, pulni faqat ‘uy egasi nomidagi hisob’ga oʻtkazing. Vakil/boshqa hisob — firibgarlik xavfi.
  • Yashash joyini roʻyxatga olish + tasdiqlangan sana — garov pulini himoya qiluvchi eng muhim jarayon; koʻchib kirgan kuniyoq qiling.
  • Jeonse garov pulini qaytarish kafolati sugʻurtasiga (보증보험) qoʻshilish mumkinligini oldindan bilib qoʻysangiz, yana ham xavfsiz boʻladi.
  • Yashash joyini 14 kun ichida roʻyxatga olmasangiz, jarima solinishi mumkin.

Aloqador qoʻllanmalar

Kommunal toʻlovlar (elektr·gaz·suv)Uy interneti·Wi-Fi oʻrnatishYashash joyi (manzil) oʻzgarganini xabar qilish

Bu umumiy maʼlumot boʻlib, vaqt oʻtishi bilan oʻzgarishi mumkin. Murojaat qilishdan oldin doimo eng soʻnggi tafsilotlarni rasmiy manbadan tekshiring.
Oxirgi yangilanish: 2026-06-09